UNLV大道旁99年土地租约 收入逾10亿

UNLV 提议对其在拉斯维加斯大道附近拥有的 42 英亩土地签订为期 99 年的土地租赁协议，这可能为该大学带来超过 10 亿美元的收入。

该大学已请求内华达州董事会批准与 G2 Capital Development 租赁 42 英亩未开发土地，该土地位于 Harry Reid 国际机场以北，靠近 Tropicana Avenue 和 Koval Lane 交叉口。

根据向董事会提交的文件，租赁协议将允许 G2 Capital Development 在该土地上创建一个混合用途项目。文件中没有包含开发细节，开发商也拒绝对拟议计画发表评论。

文件称，这份为期 99 年的租约将在 99 年内为 UNLV 带来约 12.5 亿美元的收入，这些收入将用于支持 UNLV 的「目标和举措」。

2015 年，经董事会批准，内华达大学拉斯维加斯分校 (UNLV) 以 5,000 万美元收购了这片 42 英亩的土地。 内华达大学拉斯维加斯分校官员在购买时表示，该土地可能会成为校园村或体育场。

UNLV 发言人表示，该大学每年花费约 300 万美元用于偿债、保全和土地维护。

尽管 G2 Capital Development 拒绝对其计划发表评论，但其网站称，这片 42 英亩的场地可能适合酒店、赌场和娱乐场所，但混合用途开发计划「目前正在进行中」。

99年租约提案原定在4月19日的董事会会议上审议，但由于停电，会议在最后一刻取消，该项目从未被听取。 目前尚不清楚该提案何时可以返回董事会审议。

据内华达州政府 eMarketplace 网站称，UNLV 于 2022 年 10 月对该网站提出了正式征求建议书 (RFP)，并于 2022 年 12 月关闭。RFP 表示，UNLV 有兴趣「最大化」42 英亩土地租赁的收入，租赁文件称，G2 Capital Development 的提案被选为「最佳和最终报价」。

G2 Capital Development 过去曾与内华达大学拉斯维加斯分校合作开发了yoU 公寓大楼，这是该大学主校区附近的一个拥有125 个单元的项目，以及位于前Campus Village 商业综合体场地上的一个占地3.4 英亩的办公、零售和住宅项目。

并不是所有人都喜欢 99 年的租约。主管派崔克·博伊兰表示，他认为租约期限太长。他也表示，他不熟悉该土地的 RFP 或 G2 Capital Development 的计划。

博伊兰表示，由于靠近拉斯维加斯大道，这片42 英亩的土地是「黄金」地产，他希望该地块上的任何开发都能让UNLV 及其学生受益，而不仅仅是增加大学的收入。博伊兰表示，他还没有与其他董事讨论 99 年的土地租赁计划，但希望在下次会议上讨论。